Hausmaße und Dachform
Dachformen in Deutschland: Was sind die Unterschiede?
| Dachform | Beschreibung | Neigung | Kosten-Index |
|---|---|---|---|
| Satteldach | Zwei geneigte Dachflächen, Giebel an den Seiten | 25–50° | Günstig (Basis) |
| Walmdach | Vier geneigte Dachflächen, kein Giebel | 20–45° | +15–25% |
| Pultdach | Nur eine geneigte Dachfläche | 5–20° | Günstig (−10%) |
| Mansarddach | Zwei verschiedene Neigungen pro Seite | 20–60° | +30–50% |
Dachdeckung Materialkosten (Richtwerte 2026)
| Material | Materialpreis | Verlegung | Gesamt ca. |
|---|---|---|---|
| Betonziegel | 18–35 EUR/m² | 35–50 EUR/m² | 53–85 EUR/m² |
| Tonziegel | 25–50 EUR/m² | 40–60 EUR/m² | 65–110 EUR/m² |
| Schiefer (Natur) | 60–120 EUR/m² | 60–80 EUR/m² | 120–200 EUR/m² |
| Trapezblech | 15–35 EUR/m² | 20–30 EUR/m² | 35–65 EUR/m² |
| Bitumenschindeln | 12–25 EUR/m² | 20–30 EUR/m² | 32–55 EUR/m² |
| Flachdach (EPDM) | 20–40 EUR/m² | 25–40 EUR/m² | 45–80 EUR/m² |
Preise inkl. MwSt, ohne Gerüst, Dämmung oder Entsorgung der Altdeckung. Holen Sie immer 3 Angebote von regionalen Dachdeckern ein.
Richtwerte für den deutschen Markt (2026), zusammengestellt aus typischen Dachdecker- und Baumarktpreisen. Sie ersetzen kein verbindliches Angebot und werden periodisch aktualisiert.
Wie wird die Dachfläche berechnet?
Die Dachfläche ist immer größer als die Grundfläche des Hauses, weil die Dachneigung die tatsächliche, geneigte Oberfläche vergrößert:
Der Neigungsfaktor steigt mit der Dachneigung: Bei 30° beträgt er ca. 1,155, bei 45° bereits 1,414. Das bedeutet: Je steiler das Dach, desto mehr Eindeckungsmaterial wird benötigt — bei gleicher Grundfläche. Walmdächer benötigen zusätzlich mehr Fläche als Satteldächer, da alle vier Seiten geneigt sind statt nur zwei.
Beispielrechnung: 10 × 8 m Haus, 35° Satteldach
Mit den Standardwerten des Rechners (0,5 m Dachüberstand, 80 €/m² Eindeckung):
Ein gleich großes Walmdach läge bei derselben Neigung rund 20% höher (≈ 11.600 €), da vier statt zwei Dachflächen eingedeckt werden müssen. Diese Kosten betreffen ausschließlich die Eindeckung — Gerüst, Dämmung und Entsorgung der Altdeckung kommen separat hinzu (siehe unten).
Was diese Schätzung nicht abdeckt
Die Eindeckungskosten sind meist nur ein Teil der Gesamtkosten einer Dachrenovierung. Folgende Positionen sind nicht im Rechner enthalten und sollten separat kalkuliert werden:
- Gerüststellung: je nach Gebäudehöhe und Standzeit oft mehrere hundert bis über tausend Euro
- Dachdämmung: Auf- oder Zwischensparrendämmung kann die Gesamtkosten deutlich erhöhen, besonders bei energetischer Sanierung
- Entsorgung der Altdeckung: Abbruch und fachgerechte Entsorgung alter Ziegel oder Bitumenschindeln
- Statik und Dachstuhl: Reparaturen an Sparren, Balken oder der Dachkonstruktion selbst, falls bei der Öffnung Schäden sichtbar werden
- Genehmigungen: Bei denkmalgeschützten Gebäuden oder sichtbaren Fassadenänderungen können zusätzliche Auflagen und Kosten entstehen
- Firstziegel und Trauflattung: werden separat bestellt und sind nicht in der Flächenberechnung enthalten
Aus diesem Grund unterscheiden erfahrene Dachdecker meist zwischen drei Leistungsstufen: reine Neueindeckung (was dieser Rechner abbildet), Neueindeckung plus Dämmung, und eine vollständige Dachsanierung inklusive Dachstuhl-Instandsetzung — deren Mehrkosten stark vom baulichen Zustand abhängen und sich nur vor Ort seriös beziffern lassen.
Häufige Fragen zum Dachrechner
Weitere Rechner & Ratgeber
🏗️ Profi-Tipp: Planen Sie 10% Verschnitt bei einfachen Satteldächern, 15% bei Walmdächern und bis zu 20% bei komplexen Dächern mit Gauben oder Dachfenstern ein. Firstziegel und Trauflattung müssen separat bestellt werden — sie sind nicht in der Flächenberechnung enthalten. Dampfbremsfolie ist teurer als Bitumenpapier, schützt aber die Dachkonstruktion zuverlässiger bei längerer Witterungsexposition.